EXCELENTE INVESTIMENTO - VER CAMPOS DO JORDÃO DE UM JEITO DIFERENTE. COM TODO CONFORTO E QUALIDADE COM BAIXO INVESTIMENTO. Apartamento 63 m², contendo: 2 Dormitórios amplos, sala com varanda, vaga para carro, área de lazer: Quadra poliesportiva. Forma de pagamento: Diretamente com a construtora ou pelo banco de sua preferência. MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO: 1. INTRODUÇÃO O Residencial Reali Fiori é um empreendimento residencial com 7 blocos de apartamentos. Serão 104 unidades com dois dormitórios, cozinha, área serviço, sala de jantar e sala de estar e uma varanda. Contará com entrada social, circulação de pedestres e veículos e quadra gramada. 2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ESQUADRIAS E VIDROS As esquadrias externas do empreendimento serão metálicas. Os vidros seguirão as especificações conforme projeto arquitetônico. As esquadrias das salas serão portas de correr (2 folhas) em pintura eletrostática e vidro transparente. Para os dormitórios, a esquadria será janela de correr de 3 folhas, em pintura eletrostática e vidro transparente. No banheiro, os vidros das esquadrias serão translúcidos. ESQUADRIAS DE FERRO Os guarda-corpos das varandas e dos acessos de entrada (quando aplicável) serão em ferro pintado. ESQUADRIAS DE MADEIRA As portas e os batentes serão em madeira para pintura. FERRAGENS DAS PORTAS Serão utilizadas da marca La Fonte, Pado, Arouca, importada ou similar. LOUÇAS E METAIS Serão utilizadas louças da marca Deca, Celite, Incepa, Roca, importada ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada. Serão utilizadas torneiras, registros e acabamentos da marca Deca, Docol, importada ou similar. CUBAS EM AÇO INOX Será utilizado, no tampo da cozinha, cuba em aço inox da marca Strake, Mekal, Tecnocuba, Tramontina, importada ou similar. REVESTIMENTO CERÂMICOS Serão utilizadas cerâmicas na área da cozinha, banheiro, lavanderia e varanda da marca Cecrisa/Portinari, Gyotoku, Eliane, Portobello, importado ou similar. As juntas dos pisos e paredes não serão obrigatoriamente concordantes. MÁRMORES E GRANITOS O tampo será em mármore ou granito. Poderá haver um anteparo, em mármore ou granito, com um desnível entre as áreas secas e molhadas, para impedir a passagem de água. Este anteparo é localizado no piso, junto ao caixilho que separa os ambientes de sala e terraços e na entrada dos box dos chuveiros. FACHADAS Pintura texturizada de acordo com projeto arquitetônico. VEDAÇÃO As paredes externas serão em alvenaria de bloco estrutural cerâmico, As paredes internas serão em alvenaria de bloco cerâmico. Os shafts de hidráulica serão executados em bloco cerâmico e/ou tijolo comum. SISTEMA CONSTRUTIVO O sistema construtivo será em alvenaria estrutural, exceto no andar de garagem que contará com vigas e pilares. IMPERMEABILIZAÇÃO O sistema de impermeabilização será executado com impermeabilizantes cimentícios. 3. INSTALAÇÕES PREDIAIS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão em cobre. Os Quadros de distribuição, com caixas e portas em ferro ou PVC, terão disjuntores adequados à sua utilização, contando com chaves de proteção contra choque bem como a identificação de todos os circuitos, que serão aterrados. Os acabamentos para interruptores e tomadas serão da marca Pial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel ou similar. Em todas as áreas comuns do edifício, hall social e garagem subsolo, serão instaladas luminárias conforme projeto específico. A iluminação do paisagismo será acionada por meio de relê fotoelétrico, proporcionando redução no consumo de energia elétrica na operação do condomínio. A Iluminação do hall dos pavimentos tipo e escada serão acionados por sensores de presença. TELEFONIA O sistema de telefonia permitirá a instalação de linha telefônica individual para cada unidade, estando previsto um ponto de telefone na sala. TV Será entregue infraestrutura para instalar antena coletiva, estando previsto um ponto seco na sala. A eventual instalação de TV a cabo ou por satélite ficará às expensas do condomínio. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA O empreendimento será entregue com sistema de comunicação interna, com central instalada na entrada permitindo a comunicação entre as unidades autônomas. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Tais equipamentos serão instalados de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. O empreendimento terá extintores e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de escadas com sistema de iluminação de emergência e reserva técnica de água para combate a incêndio. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais, das concessionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados nas redes de água fria serão em PEX, PVC, ou Polipropileno. O sistema de água e gás foi projetado com previsão para instalação futura, as expensas dos proprietários, de medidores que proporcionarão a medição individualizada por parte do condomínio. As tubulações hidráulicas verticais (prumadas) dentro das unidades autônomas preferencialmente não serão embutidas na alvenaria e o seu fechamento poderá ou não ser feito através de shafts com inspeção permitindo o acesso rápido às instalações em eventuais manutenções. A distribuição dos ramais será executada pelo entre forro ou sancas de gesso, conforme a necessidade do projeto, e subirão aparentes até os pontos de consumo sendo protegidas através de carenagem de PVC, alvenaria ou gesso acartonado (sistema Drywall). A tubulação de gás vertical (prumada) será executada aparente na fachada junto à área de serviço e seguirá aparente até o aquecedor e o fogão. Desta forma será executada toda a instalação externa à alvenaria, garantindo a ventilação necessária para uma total segurança na operação do sistema. 4. ÁREAS COMUNS ÁREAS SOCIAIS E LAZER Os ambientes de lazer serão entregues equipados, respeitando as linhas básicas do material de divulgação do empreendimento, e estarão localizados nos pavimentos conforme descrito abaixo: PAVIMENTO TÉRREO: quadra gramada. ÁREAS DE SERVIÇO GARAGENS: o empreendimento terá 1 pavimento de garagens em cada um dos blocos de 1 a 6, e no bloco 7 terá suas vagas em pátio acomodado ao lado do bloco, todos contando com as devidas áreas de manobra e acomodação. Sendo uma vaga de pequeno porte para cada unidade de apartamento, exceto nas unidades que possuem vagas para Portadores de Necessidades Especiais. 5. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PAVIMENTO TIPO SALA DE ESTAR / SALA DE JANTAR / DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO Piso: Contra-piso regularizado, preparado para instalação de piso colado com espessura máxima de 2 cm. Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca BANHOS Piso: Cerâmico Paredes: Cerâmico nas partes hidráulicas, restante em pintura látex acrílico branco. Teto: Pintura látex acrílico branca COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Azulejo somente na parede hidráulica. As demais paredes em pintura. Teto: Pintura látex branca Cuba: Aço inox Tampo: Granito VARANDA Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Revestimento da fachada. Teto: Pintura látex branca. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS HALL SOCIAL E ESCADAS Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca. GARAGENS Piso: Concreto aparente com pintura de demarcação Paredes: Pintura texturizada Teto: Concreto aparente RAMPAS DE ACESSO A PEDESTRES Piso: Concreto aparente ou bloco intertravado ou superior. 6. CONSIDERAÇÕES FINAIS O empreendimento será entregue limpo, em condições de habitabilidade e com a execução das instalações internas e externas de água, esgoto, luz e força, telefone (ponto seco) e gás de rua ou centrais de gás, cabendo aos condôminos as solicitações das ligações individuais dos apartamentos. Devido ao encaminhamento das instalações nos apartamentos, alguns forros serão rebaixadas ou serão criadas sancas ou molduras para passagem dessas tubulações. Não estão incluídos nas especificações, desde que não constantes como itens a serem entregues, aparelhos de iluminação das unidades autônomas, armários embutidos, eletrodomésticos, aquecedores, duchas, boxes, fornecimento e instalação de carpetes ou pisos, como também as taxas de emolumentos de serviços e ligações das concessionárias de luz, água, telefone e gás. A adoção de equivalência nos modelos à alternativa de padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não declaradas neste memorial, são consideradas prerrogativas exclusivas da construtora. Este memorial descritivo que, assinado, pelas partes, faz parte integralmente do contrato, prevalece sobre as ilustrações e textos de todos os tipos de material publicitário, stand de vendas, maquete, bem como de materiais utilizados na unidade modelo. Todos os acabamentos e revestimentos utilizados nos materiais publicitários mencionados, bem como na unidade modelo, não fazem parte do contrato de compra e venda ou do memorial descritivo. As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquer tipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente no presente memorial descritivo, quer nas unidades autônoma, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecer e/ou instalar.

R$ 380.000,00 Venda

Jardim Elizabeth

Ref. c2998a

Lindo apartamento (cobertura) contendo: Piso térreo c/ com 03 Suítes, sala 02 ambientes e lareira, deck c/ vista panorâmica, 01 lavabo, cozinha ampla, saleta e área de serviço; Piso Superior: 01 Dormitório, 01 Suíte máster, sala de jogos e sala intima.

R$ 1.400.000,00 Venda

Morro do Elefante

Ref. a224a

Casa principal composta por varanda, escritório, sala de TV, sala de estar, espaço gourmet, suíte, 02 dormitórios, banheiro e área de serviço; Edícula composta por área de serviço, suíte, área de circulação, dormitório, banheiro e garagem; Almoxarifado composto por deposito, banheiro e varanda.O imóvel está na região central da cidade de Santo Antônio do Pinhal-SP/Brasil, possibilitando deslocamento à pé para os bares e restaurantes da principal Rua da cidade, próximo à Igreja Matriz, estimando entre 5 a 10 minutos de caminhada (a pé) até a Praça Central (650 m da Casa) onde fica o do Terminal Rodoviário.O local é muito agradável, bem arborizado. A casa é linda, grande, bem ventilada e espaçosa. Muito agradável.

R$ 2.250.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Santo Antônio do Pinhal

Ref. c275

Terreno com c/ 1.010 m², projeto aprovado para construção de residência. 

R$ 225.000,00 Venda

Recanto das Araucárias

Ref. t801a

Casa com ótima localização contendo 05 dormitórios (sendo 03 suítes), sendo 04 com armários de madeira embutidos, 01 Lavabo com acesso em ponto estratégico para sala de jantar e sala de estar, uma ampla sala dois ambientes com lareira e salamandra, sala de jogos ou para leitura com teto de vidro, sala de jantar, ampla cozinha com sala de descanso, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, aquecido o ambiente com salamandra, fogo de chão ao lado do espaço gourmet, aquecimento nos banheiros e na cozinha de água por gás, quadra de tênis, redário, galinheiro, dependências separada para caseiro, asfalto na porta, vaga para muitos carros, fica 1,5 KM do centro Turístico do Capivari. Toda a documentação está em ordem.

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim Embaixador

Ref. c2098a

Casa com 03 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha americana, área de serviço, lavabo, área gourmet, sauna úmida e garagem para dois carros.

R$ 1.500.000,00 Venda

Vila Telma

Ref. c1921a

Casa em condomínio de frente para um lago contendo:04 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, área gourmet, estacionamento para 04 carros, quintal, mata nativa.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Médica

Ref. c2151a

ÓTIMO PARA INVESTIMENTO!Imóvel reversível contendo 03 pontos comerciais (em torno de 25,00 m² em funcionamento).Casa ampla contendo: 04 quartos (Sendo 01 suíte), 01 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, quintal e garagem para 03 carros.

R$ 1.500.000,00 Venda

Recanto Dubieux

Ref. c2155a

ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO. Casa principal: 1° Piso: hall de entrada, salão de café, sala 04 ambientes c/ lareira, banheiro,copa, cozinha, despensa e garagem coberta p/ 02 autos, Piso superior: c/ 03 Dormitórios (sendo 01 suíte), sala TV, banheiro e varanda. Chalé c/ 06 aptos. (suítes) c/ sacada, salão de jogos c/ churrasqueira e lareira, casa de caseiro c/ 03 Dormitórios (sendo 01 Suíte), sala, cozinha, banheiro, lavanderia e canil. Rua sem saída, fundos c/ riacho, circundado por muita vegetação. Obs.: Imóvel com vocação para pousada.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Inglesa

Ref. c1804a

Apartamento contendo: 03 dormitórios (Sendo 01 suíte), sala de jantar / sala de TV c/ lareira e varanda, cozinha com moveis planejados, banheiro, lavanderia, garagem e jardim.

R$ 636.000,00 Venda

Vila Jaguaribe

Ref. a353a

Lindo apartamento duplex localizado a 2 km do centro de Capivari, contendo 02 dormitórios (sendo 02 suítes) com sacada, sala de estar e jantar com lareira, lavabo, cozinha estilo americana, lavanderia, aquecimento a gás e projeto de iluminação acolhedor. 02 vagas de garagem cobertas. Prédio com portaria 24 horas, belo jardim, playground, sala fitness, sala gourmet c/ churrasqueira, elevador etc.

R$ 750.000,00 Venda

Vila Everest

Ref. a347a

Uma gleba de terras com a área de 11.645,40 m², contendi uma casa com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, o imóvel possui nascente de água.

R$ 600.000,00 Venda

Barrado

Ref. c2153a