Chácara a venda, em São Bento do Sapucaí/SP, localizada no bairro do Campo Monteiro a aproximadamente 01 km do centro da cidade, lugar tranquilo de muita privacidade, com boa vizinhança e rua asfaltada.  Terreno com 2.830 m², casa principal com 212,00 m², contendo: 05 quartos (um deles utilizado para closet), sendo uma suíte, 03 banheiros (um deles com banheira e aquecimento solar), duas salas conjugadas com copa e cozinha, mezanino com varanda, lavanderia interna com espaço para dispensa de alimentos e utensílios e garagem coberta para 02 veículos além de espaço para mais 10. Pomar formado a mais de 15 anos com diversas frutíferas, área para horta e galinheiro.  Espaços para locação de final de semana. Edícula - Sala, quarto, cozinha, banheiro e área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira. Chalé - Um quarto com cama de casal, banheiro, varanda e área de serviço. (aquecimento a gás ou elétrico). Projeto legalizado na prefeitura para construção de mais 02 chalés, área gourmet e piscina.  Mobília não inclusa. Documentação registrada em cartório com matrícula e tudo em ordem.

R$ 1.290.000,00 Venda

São Bento do Sapucaí

Ref. c2136a

EXCELENTE INVESTIMENTO - VER CAMPOS DO JORDÃO DE UM JEITO DIFERENTE. COM TODO CONFORTO E QUALIDADE COM BAIXO INVESTIMENTO. Apartamento 63 m², contendo: 2 Dormitórios amplos, sala com varanda, vaga para carro, área de lazer: Quadra poliesportiva. Forma de pagamento: Diretamente com a construtora ou pelo banco de sua preferência. MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO: 1. INTRODUÇÃO O Residencial Reali Fiori é um empreendimento residencial com 7 blocos de apartamentos. Serão 104 unidades com dois dormitórios, cozinha, área serviço, sala de jantar e sala de estar e uma varanda. Contará com entrada social, circulação de pedestres e veículos e quadra gramada. 2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ESQUADRIAS E VIDROS As esquadrias externas do empreendimento serão metálicas. Os vidros seguirão as especificações conforme projeto arquitetônico. As esquadrias das salas serão portas de correr (2 folhas) em pintura eletrostática e vidro transparente. Para os dormitórios, a esquadria será janela de correr de 3 folhas, em pintura eletrostática e vidro transparente. No banheiro, os vidros das esquadrias serão translúcidos. ESQUADRIAS DE FERRO Os guarda-corpos das varandas e dos acessos de entrada (quando aplicável) serão em ferro pintado. ESQUADRIAS DE MADEIRA As portas e os batentes serão em madeira para pintura. FERRAGENS DAS PORTAS Serão utilizadas da marca La Fonte, Pado, Arouca, importada ou similar. LOUÇAS E METAIS Serão utilizadas louças da marca Deca, Celite, Incepa, Roca, importada ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada. Serão utilizadas torneiras, registros e acabamentos da marca Deca, Docol, importada ou similar. CUBAS EM AÇO INOX Será utilizado, no tampo da cozinha, cuba em aço inox da marca Strake, Mekal, Tecnocuba, Tramontina, importada ou similar. REVESTIMENTO CERÂMICOS Serão utilizadas cerâmicas na área da cozinha, banheiro, lavanderia e varanda da marca Cecrisa/Portinari, Gyotoku, Eliane, Portobello, importado ou similar. As juntas dos pisos e paredes não serão obrigatoriamente concordantes. MÁRMORES E GRANITOS O tampo será em mármore ou granito. Poderá haver um anteparo, em mármore ou granito, com um desnível entre as áreas secas e molhadas, para impedir a passagem de água. Este anteparo é localizado no piso, junto ao caixilho que separa os ambientes de sala e terraços e na entrada dos box dos chuveiros. FACHADAS Pintura texturizada de acordo com projeto arquitetônico. VEDAÇÃO As paredes externas serão em alvenaria de bloco estrutural cerâmico, As paredes internas serão em alvenaria de bloco cerâmico. Os shafts de hidráulica serão executados em bloco cerâmico e/ou tijolo comum. SISTEMA CONSTRUTIVO O sistema construtivo será em alvenaria estrutural, exceto no andar de garagem que contará com vigas e pilares. IMPERMEABILIZAÇÃO O sistema de impermeabilização será executado com impermeabilizantes cimentícios. 3. INSTALAÇÕES PREDIAIS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão em cobre. Os Quadros de distribuição, com caixas e portas em ferro ou PVC, terão disjuntores adequados à sua utilização, contando com chaves de proteção contra choque bem como a identificação de todos os circuitos, que serão aterrados. Os acabamentos para interruptores e tomadas serão da marca Pial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel ou similar. Em todas as áreas comuns do edifício, hall social e garagem subsolo, serão instaladas luminárias conforme projeto específico. A iluminação do paisagismo será acionada por meio de relê fotoelétrico, proporcionando redução no consumo de energia elétrica na operação do condomínio. A Iluminação do hall dos pavimentos tipo e escada serão acionados por sensores de presença. TELEFONIA O sistema de telefonia permitirá a instalação de linha telefônica individual para cada unidade, estando previsto um ponto de telefone na sala. TV Será entregue infraestrutura para instalar antena coletiva, estando previsto um ponto seco na sala. A eventual instalação de TV a cabo ou por satélite ficará às expensas do condomínio. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA O empreendimento será entregue com sistema de comunicação interna, com central instalada na entrada permitindo a comunicação entre as unidades autônomas. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Tais equipamentos serão instalados de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. O empreendimento terá extintores e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de escadas com sistema de iluminação de emergência e reserva técnica de água para combate a incêndio. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais, das concessionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados nas redes de água fria serão em PEX, PVC, ou Polipropileno. O sistema de água e gás foi projetado com previsão para instalação futura, as expensas dos proprietários, de medidores que proporcionarão a medição individualizada por parte do condomínio. As tubulações hidráulicas verticais (prumadas) dentro das unidades autônomas preferencialmente não serão embutidas na alvenaria e o seu fechamento poderá ou não ser feito através de shafts com inspeção permitindo o acesso rápido às instalações em eventuais manutenções. A distribuição dos ramais será executada pelo entre forro ou sancas de gesso, conforme a necessidade do projeto, e subirão aparentes até os pontos de consumo sendo protegidas através de carenagem de PVC, alvenaria ou gesso acartonado (sistema Drywall). A tubulação de gás vertical (prumada) será executada aparente na fachada junto à área de serviço e seguirá aparente até o aquecedor e o fogão. Desta forma será executada toda a instalação externa à alvenaria, garantindo a ventilação necessária para uma total segurança na operação do sistema. 4. ÁREAS COMUNS ÁREAS SOCIAIS E LAZER Os ambientes de lazer serão entregues equipados, respeitando as linhas básicas do material de divulgação do empreendimento, e estarão localizados nos pavimentos conforme descrito abaixo: PAVIMENTO TÉRREO: quadra gramada. ÁREAS DE SERVIÇO GARAGENS: o empreendimento terá 1 pavimento de garagens em cada um dos blocos de 1 a 6, e no bloco 7 terá suas vagas em pátio acomodado ao lado do bloco, todos contando com as devidas áreas de manobra e acomodação. Sendo uma vaga de pequeno porte para cada unidade de apartamento, exceto nas unidades que possuem vagas para Portadores de Necessidades Especiais. 5. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PAVIMENTO TIPO SALA DE ESTAR / SALA DE JANTAR / DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO Piso: Contra-piso regularizado, preparado para instalação de piso colado com espessura máxima de 2 cm. Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca BANHOS Piso: Cerâmico Paredes: Cerâmico nas partes hidráulicas, restante em pintura látex acrílico branco. Teto: Pintura látex acrílico branca COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Azulejo somente na parede hidráulica. As demais paredes em pintura. Teto: Pintura látex branca Cuba: Aço inox Tampo: Granito VARANDA Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Revestimento da fachada. Teto: Pintura látex branca. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS HALL SOCIAL E ESCADAS Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca. GARAGENS Piso: Concreto aparente com pintura de demarcação Paredes: Pintura texturizada Teto: Concreto aparente RAMPAS DE ACESSO A PEDESTRES Piso: Concreto aparente ou bloco intertravado ou superior. 6. CONSIDERAÇÕES FINAIS O empreendimento será entregue limpo, em condições de habitabilidade e com a execução das instalações internas e externas de água, esgoto, luz e força, telefone (ponto seco) e gás de rua ou centrais de gás, cabendo aos condôminos as solicitações das ligações individuais dos apartamentos. Devido ao encaminhamento das instalações nos apartamentos, alguns forros serão rebaixadas ou serão criadas sancas ou molduras para passagem dessas tubulações. Não estão incluídos nas especificações, desde que não constantes como itens a serem entregues, aparelhos de iluminação das unidades autônomas, armários embutidos, eletrodomésticos, aquecedores, duchas, boxes, fornecimento e instalação de carpetes ou pisos, como também as taxas de emolumentos de serviços e ligações das concessionárias de luz, água, telefone e gás. A adoção de equivalência nos modelos à alternativa de padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não declaradas neste memorial, são consideradas prerrogativas exclusivas da construtora. Este memorial descritivo que, assinado, pelas partes, faz parte integralmente do contrato, prevalece sobre as ilustrações e textos de todos os tipos de material publicitário, stand de vendas, maquete, bem como de materiais utilizados na unidade modelo. Todos os acabamentos e revestimentos utilizados nos materiais publicitários mencionados, bem como na unidade modelo, não fazem parte do contrato de compra e venda ou do memorial descritivo. As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquer tipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente no presente memorial descritivo, quer nas unidades autônoma, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecer e/ou instalar.

R$ 380.000,00 Venda

Jardim Elizabeth

Ref. c2998a

Imóvel no Centro de São Bento do Sapucaí, ótimo para investimento! Descrição do imóvel: Na área do terreno encontram-se duas casas totalmente separadas O casarão possui 140 m² é ocupado para finalidade comercial (espaço cultural + restaurante). Possui 03 salões (02 internos e 01 externo), além de cozinha, banheiro masc/fem e 02 salas para escritório/depósito. Conta com uma área do terreno em parte superior completamente livre, que possui pomar. A casa laranja possui 40 m² (sala, cozinha, quarto, banheiro, lavanderia e garagem) e é ocupada com finalidade residencial. Imóvel livre de débitos tributários municipais, estadual e federal. Desembaraçado.

R$ 1.500.000,00 Venda

Centro

Ref. c286

Casa parcialmente mobiliada localizada na Região da Floresta Negra, sendo 02 casas no terreno: 1ª casa: 04 dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar com 02 ambientes, lavabo, sacada, cozinha, WC, espaço gourmet com churrasqueira, depósito, 03 vagas de garagem cobertas; 2ª casa contendo: 01 quarto, cozinha e WC.

R$ 850.000,00 Venda

Floresta Negra

Ref. c2143a

Belíssima área c/ 1.200 m² em meio a natureza contendo 04 bangalôs contêineres já instalados, com varandas e decks individuais, mais muros frontais construídos e portão automático, com infraestrutura que dá possibilidade de instalar mais 06 bangalôs; (com planta aprovada), com água, esgoto e energia elétrica;Terraplanagem e drenagens já executadas, com dois platôs, mais bosque e paisagismo já iniciados;Faz frente e lateral direita com área de preservação ambiental (mata fechada, com esquilos, macaquinhos, tucanos, etc...)

R$ 1.000.000,00 Venda

Recanto das Araucárias

Ref. c2112a

Casa em alvenaria recém construída totalmente térrea e avarandada contendo: Sala e lareira com 04 ambientes com 64,00 m², 04 Dormitórios (Sendo 02 suítes), WC social completo, lavabo, cozinha planejada, aquecimento central á gás, sistema elétrico trifásico, área de serviço; Casa de Caseiro: 02 Quartos, sala, cozinha, WC; parte do piso externo em pedra bruta, 10 mts de muro em pedra de 4 a 5 mts, asfalto portão entrada da propriedade, garagem coberta p/ 02 carros e espaço p/ vários. Obs.: propriedade servida por água de mina (mineral).

R$ 1.600.000,00 Venda

Vila Floresta

Ref. c1885a

Linda pousada próxima ao centro comercial, a propriedade, tem a possibilidade de diversos tipos de exploração, podendo ser como casas para locação, propriedade para famílias (casa de férias), pousada, ou outro tipo. Área de terreno total de 3.000m² . Total são 14 quartos, sendo 3 chalés completos com cozinha estilo americana, suítes com e sem hidromassagem, sala de café da manhã, churrasqueira para reuniões em grupos, recepção construída recentemente, conta também com casa para os proprietários. A pousada está em funcionamento a mais de 18 anos, temos excelentes notas em sites de reservas e avaliações, como trip advisor, booking e google.IMÓVEL CONTENDO:14 quartos25 vagas18 banheirosArmário embutidoArmário na cozinhaBox blindexChurrasqueiraCozinha americanaEscadaEspaço gourmetEstacionamentoHall de entradaHidromassagemJardimLareiraLavaboLavanderiaMobiliadoPiso de madeiraPiso laminadoPlaygroundPorcelanatoSala grandeSala pequenaVarandaVentilação naturalVista panorâmicaAceita permuta até 30% do valor do imóvel por outro em Campos do Jordão ou litoral.

R$ 3.200.000,00 Venda

Alto da Boa Vista

Ref. co086

Casa com ótima localização contendo 05 dormitórios (sendo 03 suítes), sendo 04 com armários de madeira embutidos, 01 Lavabo com acesso em ponto estratégico para sala de jantar e sala de estar, uma ampla sala dois ambientes com lareira e salamandra, sala de jogos ou para leitura com teto de vidro, sala de jantar, ampla cozinha com sala de descanso, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, aquecido o ambiente com salamandra, fogo de chão ao lado do espaço gourmet, aquecimento nos banheiros e na cozinha de água por gás, quadra de tênis, redário, galinheiro, dependências separada para caseiro, asfalto na porta, vaga para muitos carros, fica 1,5 KM do centro Turístico do Capivari. Toda a documentação está em ordem.

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim Embaixador

Ref. c2098a

Lindo apartamento totalmente mobiliado com vista panorâmica e ótima localização contendo: 02 quartos (sendo 01 suíte), sala de estar e jantar conceito aberto com lareira, banheiro, lavabo, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem. Condomínio contendo:ElevadorChurrasqueiraPlaygroundAcademiaSala de JogosSala de Tv

R$ 650.000,00 Venda

Vila Floresta

Ref. a363a

1ª Casa contendo 03 quartos (Sendo 03 suíte), sala, 02 cozinhas, lavadeira, garagem coberta 02 carros; 2ª Casa 02 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social, cozinha e lavanderia, quintal.

R$ 700.000,00 Venda

Alto da Vila Inglesa

Ref. c2148a

Vila Nova Suíça - Terreno com 305,00 m²

R$ 180.000,00 Venda

Vila Nova Suíça

Ref. 2689

Sendo 02 casa,s ótimas para investimento e moradia, com uma ótima localização! Casa Principal contendo 03 Dormitórios (Sendo 01 Suíte), salas de jantar e TV (02 Ambientes), cozinha, área de Serviço, 02 vagas de garagem descobertas; Casa Secundária contendo: 02 dormitórios, sala, cozinha estilo americana e WC; Parte Externa contendo: quintal com jardim e área para deposito.

R$ 580.000,00 Venda

Vila Marinella

Ref. c2138a